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楼板专项漏水检测的具体内容和卫生间的漏水检

更新时间:2019/04/02

  

房屋的质量是非常重要的,施工的时候都有一定的标准,验收房屋的时候卫生间一定要进行漏水检测,当房屋的使用功能发生改变的时候,如果承载重量变大就一定要进行楼板专项检测,为了安全很有必要对房屋进行一系列的专项检测,下面我们一起看看以下关于“楼板专项漏水检测的具体内容和卫生间的漏水检测及原因”的介绍。

 

 

【楼板专项漏水检测的具体内容包括哪些】

 

一般来说,楼板的使用寿命与设计使用年限和施工质量有关。但是,在规定的设计使用年限内,楼板的施工功能发生改变,也是有必要进行全方位的楼板专项检测。这是因为使用功能发生改变,意味着使用荷载也发生改变,如果使用荷载超过原来的荷载,时间一长,那将会是一件十分危险的事情。

 

 

打个比方,一家公司的企业厂房,原本用作办公的地方,现在要改变使用功能,作为生产车间使用,要在原来的楼板上放置机器设备,这就极大地改变了使用功能。在安放机器设备,进行生产之前,必须进行楼板专项检测。

 

进行楼板专项检测,是不是意味着只针对楼板进行检测呢?答案是否定的。楼板专项检测,不仅仅是针对楼板自身的检测,也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个整体结构,楼板承受的压力传递到梁上,继而由梁传递到柱子上,再由柱子向下,一层一层传递到地基基础上。

 

倘若一块楼板完好无损,但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力,那么一旦梁、柱垮塌,楼板也是不安全的。所以,做楼板承载力检测,一定检测到位,检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。

 

楼板专项检测具体内容包括如下:

 

(1)查阅资料:调阅核查竣工图、竣工资料等;

 

对房屋被检测部分建筑结构测绘:在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上,通过现场全面测绘与复核(基础开挖),建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑构造、基础平面、结构平面、典型结构构件截面与节点构造等技术资料,尤其是加建结构与原结构的连接构造及可靠性。

 

(2)楼板完损状况检测,裂缝分布检测。

 

(3)材料强度检测;结构材性检测的内容与方法主要包括:

 

混凝土强度采用回弹法,现场条件具备时采用钻芯法校核。砌筑砂浆强度采用贯入法,砖采用回弹法。钢筋采用表面硬度法。

 

(4)结构尺寸和配筋复核检测,构件截面尺寸为普查;钢筋采用超声测试、局部开凿相结合的方法,以抽查为主,主要是典型构件钢筋复核,有可能增加荷载的区域为重点检测区域。

 

(5)安全性计算:根据现场检测情况,计算楼板安全性是否满足要求。并且增加考虑楼板振动方面的验算。

 

【卫生间漏水检测的原因】

 

卫生间的防水在装修的时候需要着重注意,那么当装修结束验收的时候,如何验收呢?一般卫生间漏水有两种原因,一种是地面渗水,另外一种是水管破损造成渗水。管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏,其检查方法为:

 

 

(1)上水管渗漏

 

这种情形的表现为,渗漏具有连续、不间断性,有时渗漏量还具有不断加大的现象,如关闭水管总阀门,渗漏量立即会减少。

 

(2)下水管渗漏

 

首先观察渗漏量,并做记录,然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水,这时如出现渗漏量加大,说明为管道破损渗漏。

 

(3)卫生间水管漏水测试方法

 

①进水管是否漏水测试:记下水表的数据,这个时间让楼上不要用任何水;过两三小时后再去核对一下;如果是进水管漏水,肯定在水表上能反应出来的。

 

②排水管是否漏水测试:把水闸关掉,把所有可能有水的地方都放干。;找一根水管对地漏冲水,坚持长一点时间,看楼下会不会漏水。(注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来?这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题)

 

③防水层漏水测试:把所有水闸关了;把水管里的所有水放干;在楼上做闭水试验24-48小时,看楼下会不会漏水。

 

以上关于“楼板专项漏水检测的具体内容包括哪些”和“卫生间漏水检测的原因”的介绍,希望能让您了解“楼板专项漏水检测的具体内容和卫生间的漏水检测及原因”带来帮助。

  


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